Diputado Menchaca (PRep) impulsa proyecto que regulariza la posesión de inmuebles que ya formen parte de loteos o asentamientos irregulares

El legislador explicó que iniciativa “viene a solucionar un problema de personas que están en viviendas construidas, pero no han podido regularizar”, sin afectar las reglas generales para las actuaciones urbanísticas posteriores a agosto de 2022.

Junto a parlamentarios de distintos sectores políticos, el diputado del Partido Republicano, Cristián Menchaca, impulso esta semana un proyecto de ley que busca permitir que el título de dominio deje de ser un obstáculo adicional para las familias que habitan un inmuebles construidos de forma irregular, sin desmantelar la normativa urbanística ni legitimar la generación futura de loteos irregulares. La excepción a la ley vigente, se limita exclusivamente a asentamientos materializados a más tardar el 10 de agosto de 2022, inclusive, y mantiene plenamente vigentes las reglas generales para las actuaciones urbanísticas posteriores, así como las facultades de fiscalización y sanción que correspondan conforme a la legislación vigente. En ese sentido, el legislador del Maule Sur explicó que la iniciativa “no pretende incentivar nuevas adquisiciones de loteos irregulares, sino viene a solucionar un problema de personas que están en viviendas ya construidos, pero no han podido regularizar y este proyecto viene a solucionar esta problemática”. Menchaca explicó que la regularización de la pequeña propiedad raíz “constituye una herramienta esencial para otorgar seguridad jurídica a miles de familias que, aun ejerciendo durante años una posesión material, continua y pacífica sobre un inmueble, carecen de un título de dominio que refleje su situación real”. “La ausencia de título no sólo genera incertidumbre patrimonial, sino que dificulta el acceso a subsidios, programas de mejoramiento de vivienda, inversiones en infraestructura, financiamiento y múltiples actuaciones que requieren acreditar una relación jurídica regular con el inmueble”, agregó el representante de las provincias de Linares y Cauquenes. “Sin embargo, la aplicación administrativa del DL N° 2.695 ha ido incorporando consideraciones de carácter urbanístico que, en determinados casos, terminan impidiendo la regularización dominical de personas que cumplen los requisitos de posesión”, agregó Menchaca, junto con subrayar que esto ocurre “porque el inmueble forma parte de una subdivisión de hecho, loteo o asentamiento irregular, no cumple con una superficie predial mínima, carece de recepción de las obras de urbanización o no se encuentra acogido al procedimiento de la ley”. “Con esta propuesta buscamos resolver un problema que afecta a muchas familias ya asentadas y proponemos también que ls personas cuyas solicitudes de regularización hubieren sido rechazadas con anterioridad a la publicación de esta ley, total o parcialmente, podrán presentar una nueva solicitud conforme a las disposiciones vigentes, siempre que el inmueble forme parte de un loteo irregular, subdivisión de hecho o asentamiento irregular materializado al 10 de agosto de 2022”, cerró el diputado Menchaca.